PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Pierre-la-Bruyère. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère
Informations du document d'urbanisme
DU_200068435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
16 décembre 2021
16 décembre 2021
PLUI COEUR DU PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
14 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
423
Orne (61)
Normandie
137e / 381 communes
PLUi
14 PDF
Urbanisme à Saint-Pierre-la-Bruyère
Saint-Pierre-la-Bruyère est une commune rurale de 423 habitants dans le Orne (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 décembre 2021 et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Saint-Pierre-la-Bruyère connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Pierre-la-Bruyère a été approuvé le 16 décembre 2021. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Pierre-la-Bruyère est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Pierre-la-Bruyère
La constructibilité d'un terrain à Saint-Pierre-la-Bruyère dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 décembre 2021. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère
Le territoire de Saint-Pierre-la-Bruyèreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Pierre-la-Bruyère par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Pierre-la-Bruyère.
97 %
226 / 233
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Pierre-la-Bruyère
10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Pierre-la-Bruyère : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
0
10
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère
Où consulter le PLU de Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Pierre-la-Bruyère est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Pierre-la-Bruyère est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Dans une commune comme Saint-Pierre-la-Bruyère, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Pierre-la-Bruyère. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Pierre-la-Bruyère est couverte par un PLUi approuvé le 16 décembre 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Pierre-la-Bruyère dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Pierre-la-Bruyère est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 16 décembre 2021. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Saint-Pierre-la-Bruyère est exposée à 3 risques : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Dans une commune comme Saint-Pierre-la-Bruyère, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Pierre-la-Bruyère ?
Pour construire à Saint-Pierre-la-Bruyère, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Saint-Pierre-la-Bruyère
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