PLU de Nogent-le-Rotrou (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Nogent-le-Rotrou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Nogent-le-Rotrou
Informations du document d'urbanisme
DU_200006971
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
3 juin 2025
3 juin 2025
PLUI DU PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
11 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Nogent-le-Rotrou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
9 292
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
7e / 363 communes
PLUi
11 PDF
Urbanisme à Nogent-le-Rotrou
Nogent-le-Rotrou, 9 292 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juin 2025 et comprend 11 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses. Avec 61 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 9 sur les 3 dernières années, Nogent-le-Rotrou connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Nogent-le-Rotrou a été approuvé le 3 juin 2025. Le dossier comprend 11 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Nogent-le-Rotrou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Nogent-le-Rotrou
La constructibilité d'un terrain à Nogent-le-Rotrou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juin 2025. 58 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Nogent-le-Rotrou
Le territoire de Nogent-le-Rotrouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Nogent-le-Rotrou par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Nogent-le-Rotrou
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
186
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Nogent-le-Rotrou.
94 %
6 285 / 6 679
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Nogent-le-Rotrou
61 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Nogent-le-Rotrou : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
58
3
61
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Nogent-le-Rotrou
Où consulter le PLU de Nogent-le-Rotrou ?
Le document d'urbanisme applicable à Nogent-le-Rotrou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Nogent-le-Rotrou est couverte par un PLUi approuvé le 3 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Nogent-le-Rotrou ?
À Nogent-le-Rotrou, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. 61 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Nogent-le-Rotrou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Nogent-le-Rotrou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Nogent-le-Rotrou est couverte par un PLUi approuvé le 3 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Nogent-le-Rotrou ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Nogent-le-Rotrou ?
En zone A du PLU de Nogent-le-Rotrou, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 61 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Nogent-le-Rotrou ?
Nogent-le-Rotrou est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Nogent-le-Rotrou ?
À Nogent-le-Rotrou, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Nogent-le-Rotrou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Nogent-le-Rotrou ?
La couverture fibre (FTTH) à Nogent-le-Rotrou est de 94 % (6 285 locaux raccordables sur 6 679). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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