PLU de Neung-sur-Beuvron (41)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Neung-sur-Beuvron. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Neung-sur-Beuvron
Informations du document d'urbanisme
DU_244100780
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 juin 2026
11 juin 2026
PLUI DE LA SOLOGNE DES ETANGS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Neung-sur-Beuvron est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 259
Loir-et-Cher (41)
Centre-Val de Loire
55e / 267 communes
PLUi
13 PDF
Urbanisme à Neung-sur-Beuvron
Neung-sur-Beuvron est une commune rurale de 1 259 habitants dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 juin 2026 et comprend 13 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 45 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Neung-sur-Beuvron connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Neung-sur-Beuvron a été approuvé le 11 juin 2026. Le dossier comprend 13 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Neung-sur-Beuvron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Neung-sur-Beuvron
La constructibilité d'un terrain à Neung-sur-Beuvron dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 juin 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 45 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Neung-sur-Beuvron
Le territoire de Neung-sur-Beuvronest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Neung-sur-Beuvron par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Neung-sur-Beuvron
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
22
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Neung-sur-Beuvron.
99 %
1 006 / 1 013
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Neung-sur-Beuvron
45 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Neung-sur-Beuvron : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
45
0
45
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Neung-sur-Beuvron
Où consulter le PLU de Neung-sur-Beuvron ?
Le document d'urbanisme applicable à Neung-sur-Beuvron est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Neung-sur-Beuvron est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Neung-sur-Beuvron ?
Dans une commune comme Neung-sur-Beuvron, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Neung-sur-Beuvron ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Neung-sur-Beuvron. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Neung-sur-Beuvron est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Neung-sur-Beuvron ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Neung-sur-Beuvron dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Neung-sur-Beuvron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 11 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Neung-sur-Beuvron ?
Neung-sur-Beuvron est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Neung-sur-Beuvron ?
Dans une commune comme Neung-sur-Beuvron, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Neung-sur-Beuvron ?
Pour construire à Neung-sur-Beuvron, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 45 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loir-et-Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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