PLU de Villeny (41)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villeny. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villeny
Informations du document d'urbanisme
DU_244100780
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 juin 2026
11 juin 2026
PLUI DE LA SOLOGNE DES ETANGS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
14 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villeny est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
487
Loir-et-Cher (41)
Centre-Val de Loire
152e / 267 communes
PLUi
14 PDF
Urbanisme à Villeny
Villeny est une commune rurale de 487 habitants dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 juin 2026 et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villeny a été approuvé le 11 juin 2026. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villeny est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villeny
La constructibilité d'un terrain à Villeny dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 juin 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villeny
Le territoire de Villenyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villeny par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Villeny
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
8
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villeny.
98 %
344 / 350
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Villeny — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Villeny
Où consulter le PLU de Villeny ?
Le document d'urbanisme applicable à Villeny est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villeny est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villeny ?
Dans une commune comme Villeny, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villeny ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villeny. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villeny est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villeny ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villeny dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villeny est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 11 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villeny ?
Villeny est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villeny ?
Dans une commune comme Villeny, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villeny ?
Pour construire à Villeny, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Loir-et-Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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