PLU de Moustéru (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Moustéru. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Moustéru
Informations du document d'urbanisme
DU_200067981
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 avril 2026
23 avril 2026
PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
125 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Moustéru est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
645
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
225e / 344 communes
PLUi
125 PDF
Urbanisme à Moustéru
Moustéru est une commune rurale de 645 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 avril 2026 et comprend 125 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 20 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Moustéru connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Moustéru a été approuvé le 23 avril 2026. Le dossier comprend 125 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Moustéru est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Moustéru
La constructibilité d'un terrain à Moustéru dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 avril 2026. 20 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Moustéru
Le territoire de Moustéruest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Moustéru par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Moustéru.
96 %
419 / 437
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Moustéru
20 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Moustéru : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
20
0
20
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Moustéru — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Moustéru
Où consulter le PLU de Moustéru ?
Le document d'urbanisme applicable à Moustéru est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Moustéru est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Moustéru ?
Dans une commune comme Moustéru, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Moustéru ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Moustéru. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Moustéru est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Moustéru ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Moustéru dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Moustéru est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Moustéru ?
Moustéru est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Moustéru ?
Dans une commune comme Moustéru, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Moustéru ?
Pour construire à Moustéru, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 20 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Moustéru
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