PLU de Plouisy (22)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Plouisy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Plouisy
Informations du document d'urbanisme
DU_200067981
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
23 avril 2026
23 avril 2026
PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
121 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Plouisy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 007
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
81e / 344 communes
PLUi
121 PDF
Urbanisme à Plouisy
Plouisy, 2 007 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 avril 2026 et comprend 121 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 116 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Plouisy connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Plouisy a été approuvé le 23 avril 2026. Le dossier comprend 121 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Plouisy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Plouisy
La constructibilité d'un terrain à Plouisy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 23 avril 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 112 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Plouisy
Le territoire de Plouisyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Plouisy par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Plouisy.
94 %
1 239 / 1 318
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Plouisy
116 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Plouisy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
112
4
116
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Plouisy
Où consulter le PLU de Plouisy ?
Le document d'urbanisme applicable à Plouisy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Plouisy est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Plouisy ?
Dans une commune comme Plouisy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Plouisy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Plouisy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Plouisy est couverte par un PLUi approuvé le 23 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Plouisy ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Plouisy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Plouisy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 23 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Plouisy ?
Plouisy est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Plouisy ?
Dans une commune comme Plouisy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Plouisy ?
Pour construire à Plouisy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 116 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Plouisy
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