PLU de Montvalent (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montvalent. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Montvalent
Informations du document d'urbanisme
DU_200066371
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 juillet 2025
30 juillet 2025
PLUI CAUSSES ET VALLEE DE LA DORDOGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montvalent est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
314
Lot (46)
Occitanie
150e / 312 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Montvalent
Montvalent est une commune rurale de 314 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 juillet 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La couverture fibre (FTTH) atteint 94 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Montvalent a été approuvé le 30 juillet 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montvalent est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montvalent
La constructibilité d'un terrain à Montvalent dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 juillet 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montvalent
Le territoire de Montvalentest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montvalent par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montvalent.
94 %
340 / 362
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Montvalent — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Montvalent
Où consulter le PLU de Montvalent ?
Le document d'urbanisme applicable à Montvalent est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montvalent est couverte par un PLUi approuvé le 30 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montvalent ?
Dans une commune comme Montvalent, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montvalent ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montvalent. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montvalent est couverte par un PLUi approuvé le 30 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montvalent ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montvalent dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montvalent est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montvalent ?
Montvalent est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montvalent ?
Dans une commune comme Montvalent, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 94 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montvalent ?
Pour construire à Montvalent, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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