PLU de Martel (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Martel. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Martel
Informations du document d'urbanisme
DU_200066371
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 juillet 2025
30 juillet 2025
PLUI CAUSSES ET VALLEE DE LA DORDOGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Martel est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 637
Lot (46)
Occitanie
15e / 312 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Martel
Martel est une commune rurale de 1 637 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 juillet 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Martel a été approuvé le 7 juillet 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Martel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Martel
La constructibilité d'un terrain à Martel dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 juillet 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Martel
Le territoire de Martelest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Martel par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Martel.
99 %
1 631 / 1 643
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Martel — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Martel
Où consulter le PLU de Martel ?
Le document d'urbanisme applicable à Martel est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Martel est couverte par un PLUi approuvé le 7 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Martel ?
Dans une commune comme Martel, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Martel ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Martel. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Martel est couverte par un PLUi approuvé le 7 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Martel ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Martel dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Martel est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 7 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Martel ?
Martel est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Martel ?
Dans une commune comme Martel, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Martel ?
Pour construire à Martel, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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