PLU de Montesson (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montesson. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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14 549
Yvelines (78)
Île-de-France
34e / 259 communes
PLU
7 PDF
Urbanisme à Montesson
Commune de 14 549 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), Montesson est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 7 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Montesson a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 7 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Montesson dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montesson
La constructibilité d'un terrain à Montesson dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montesson
Le territoire de Montessonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montesson par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montesson.
98 %
7 598 / 7 728
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Montesson — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Montesson
Où consulter le PLU de Montesson ?
Le document d'urbanisme applicable à Montesson est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montesson est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montesson ?
À Montesson, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montesson ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montesson. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montesson est couverte par un PLU approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montesson ?
Avec Parcello, vos 2 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Montesson ?
En zone A du PLU de Montesson, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Montesson ?
Montesson est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Montesson ?
À Montesson, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Montesson dans le Yvelines concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Montesson ?
La couverture fibre (FTTH) à Montesson est de 98 % (7 598 locaux raccordables sur 7 728). La fermeture du cuivre est prévue pour 2027. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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