PLU de Chatou (78)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chatou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chatou
Informations du document d'urbanisme
DU_78146
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
11 mars 2021
11 mars 2021
CHATOU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Chatou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
30 598
Yvelines (78)
Île-de-France
13e / 259 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Chatou
Commune de 30 598 habitants dans le Yvelines (Île-de-France), Chatou est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 mars 2021 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. Avec 228 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Chatou connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Chatou a été approuvé le 11 mars 2021. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Chatou dans le Yvelines organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chatou
À Chatou, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 11 mars 2021. 213 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chatou
Le territoire de Chatouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chatou par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chatou.
100 %
16 252 / 16 287
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Chatou
228 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Chatou : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
213
15
228
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 228 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Chatou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chatou
Où consulter le PLU de Chatou ?
Le document d'urbanisme de Chatou est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chatou est couverte par un PLU approuvé le 11 mars 2021. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Chatou ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Chatou. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. 228 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chatou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chatou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chatou est couverte par un PLU approuvé le 11 mars 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chatou ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Chatou a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Chatou date du 11 mars 2021. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Chatou ?
Chatou est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Chatou ?
L'extension d'une maison existante à Chatou est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Chatou ?
La performance énergétique des logements à Chatou peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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