PLU de Mazières-en-Mauges (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Mazières-en-Mauges. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Mazières-en-Mauges
Informations du document d'urbanisme
DU_200071678
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mai 2026
13 mai 2026
PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
102 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Mazières-en-Mauges est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 240
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
108e / 176 communes
PLUi
102 PDF
Urbanisme à Mazières-en-Mauges
Mazières-en-Mauges est une commune rurale de 1 240 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2026 et comprend 102 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 125 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 23 sur les 3 dernières années, Mazières-en-Mauges connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Mazières-en-Mauges a été approuvé le 13 mai 2026. Le dossier comprend 102 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Mazières-en-Mauges est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Mazières-en-Mauges
La constructibilité d'un terrain à Mazières-en-Mauges dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 124 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Mazières-en-Mauges
Le territoire de Mazières-en-Maugesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Mazières-en-Mauges par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Mazières-en-Mauges.
100 %
638 / 638
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Mazières-en-Mauges
125 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Mazières-en-Mauges : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
124
1
125
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Mazières-en-Mauges
Où consulter le PLU de Mazières-en-Mauges ?
Le document d'urbanisme applicable à Mazières-en-Mauges est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Mazières-en-Mauges est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Mazières-en-Mauges ?
Dans une commune comme Mazières-en-Mauges, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Mazières-en-Mauges ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Mazières-en-Mauges. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Mazières-en-Mauges est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Mazières-en-Mauges ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Mazières-en-Mauges dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Mazières-en-Mauges est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Mazières-en-Mauges ?
Mazières-en-Mauges est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Mazières-en-Mauges ?
Dans une commune comme Mazières-en-Mauges, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Mazières-en-Mauges ?
Pour construire à Mazières-en-Mauges, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 125 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Mazières-en-Mauges
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