PLU de La Tessoualle (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Tessoualle. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de La Tessoualle
Informations du document d'urbanisme
DU_200071678
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mai 2026
13 mai 2026
PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
104 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de La Tessoualle est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 167
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
55e / 176 communes
PLUi
104 PDF
Urbanisme à La Tessoualle
La Tessoualle, 3 167 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2026 et comprend 104 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 177 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 33 sur les 3 dernières années, La Tessoualle connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Tessoualle a été approuvé le 13 mai 2026. Le dossier comprend 104 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Tessoualle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Tessoualle
La constructibilité d'un terrain à La Tessoualle dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 177 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Tessoualle
Le territoire de La Tessoualleest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Tessoualle par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Tessoualle.
99 %
1 614 / 1 625
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Tessoualle
177 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Tessoualle : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
177
0
177
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 177 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Tessoualle — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de La Tessoualle
Où consulter le PLU de La Tessoualle ?
Le document d'urbanisme applicable à La Tessoualle est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Tessoualle est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Tessoualle ?
Dans une commune comme La Tessoualle, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Tessoualle ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Tessoualle. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Tessoualle est couverte par un PLUi approuvé le 13 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Tessoualle ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
La Tessoualle dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
La Tessoualle est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 mai 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à La Tessoualle ?
La Tessoualle est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à La Tessoualle ?
Dans une commune comme La Tessoualle, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à La Tessoualle ?
Pour construire à La Tessoualle, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 177 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Maine-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de La Tessoualle
Consultez aussi le PLU des communes proches de La Tessoualle dans le Maine-et-Loire :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à La Tessoualle et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit