PLU de La Gaude (06)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à La Gaude. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de La Gaude
Informations du document d'urbanisme
DU_200030195
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
30 avril 2026
30 avril 2026
PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
170 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de La Gaude est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 265
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
26e / 163 communes
PLUi
170 PDF
Urbanisme à La Gaude
La Gaude, 7 265 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 25 octobre 2019 et comprend 170 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 284 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 38 sur les 3 dernières années, La Gaude connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de La Gaude a été approuvé le 25 octobre 2019. Le dossier comprend 170 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
La Gaude est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à La Gaude
La constructibilité d'un terrain à La Gaude dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 25 octobre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 281 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de La Gaude
Le territoire de La Gaudeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à La Gaude par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à La Gaude.
100 %
3 777 / 3 777
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à La Gaude
284 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à La Gaude : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
281
3
284
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 284 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de La Gaude — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de La Gaude
Où consulter le PLU de La Gaude ?
Le document d'urbanisme applicable à La Gaude est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). La Gaude est couverte par un PLUi approuvé le 25 octobre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à La Gaude ?
À La Gaude, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 284 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à La Gaude ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à La Gaude. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. La Gaude est couverte par un PLUi approuvé le 25 octobre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à La Gaude ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à La Gaude ?
En zone A du PLU de La Gaude, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 284 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à La Gaude ?
La Gaude est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs. Zone sismique 4. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à La Gaude ?
À La Gaude, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. La Gaude est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à La Gaude ?
La couverture fibre (FTTH) à La Gaude est de 100 % (3 777 locaux raccordables sur 3 777). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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