PLU de Heubécourt-Haricourt (27)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Heubécourt-Haricourt. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Heubécourt-Haricourt
Informations du document d'urbanisme
DU_27331
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 mai 2024
3 mai 2024
HEUBECOURT-HARICOURT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Heubécourt-Haricourt est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
463
Eure (27)
Normandie
299e / 585 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Heubécourt-Haricourt
Heubécourt-Haricourt est une commune rurale de 463 habitants dans le Eure (Normandie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 mai 2024 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Heubécourt-Haricourt connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Heubécourt-Haricourt a été approuvé le 3 mai 2024. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Heubécourt-Haricourt dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Heubécourt-Haricourt
La constructibilité d'un terrain à Heubécourt-Haricourt dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 mai 2024. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 13 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Heubécourt-Haricourt
Le territoire de Heubécourt-Haricourtest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Heubécourt-Haricourt par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Heubécourt-Haricourt
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
8
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Heubécourt-Haricourt.
100 %
235 / 235
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Heubécourt-Haricourt
13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Heubécourt-Haricourt : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
13
0
13
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Heubécourt-Haricourt — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Heubécourt-Haricourt
Où consulter le PLU de Heubécourt-Haricourt ?
Le document d'urbanisme applicable à Heubécourt-Haricourt est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Heubécourt-Haricourt est couverte par un PLU approuvé le 3 mai 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Heubécourt-Haricourt ?
Dans une commune comme Heubécourt-Haricourt, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Heubécourt-Haricourt ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Heubécourt-Haricourt. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Heubécourt-Haricourt est couverte par un PLU approuvé le 3 mai 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Heubécourt-Haricourt ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Heubécourt-Haricourt dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Heubécourt-Haricourt dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Heubécourt-Haricourt ?
Heubécourt-Haricourt est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Heubécourt-Haricourt ?
Dans une commune comme Heubécourt-Haricourt, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Heubécourt-Haricourt ?
Pour construire à Heubécourt-Haricourt, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Eure, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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