Gratuit — 3 analyses offertes

PLU de Vexin-sur-Epte (27)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vexin-sur-Epte. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Vexin-sur-Epte

Population

6 015

Département

Eure (27)

Région

Normandie

Rang départemental

12e / 585 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Vexin-sur-Epte

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Vexin-sur-Epte est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Vexin-sur-Epte

www.vexin-sur-epte.fr

Urbanisme à Vexin-sur-Epte

Vexin-sur-Epte, 6 015 habitants dans le Eure (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 193 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Vexin-sur-Epte connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Vexin-sur-Epte dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Vexin-sur-Epte

La constructibilité d'un terrain à Vexin-sur-Epte dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 189 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Vexin-sur-Epte

Le territoire de Vexin-sur-Epteest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Vexin-sur-Epte par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsRisque industrielEffet de surpressionTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Vexin-sur-Epte

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

102

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Vexin-sur-Epte

193 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vexin-sur-Epte : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

189

Déclarations préalables

Total autorisations

193

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

193 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-02-20	RUE DE LA TERRIERE	ZH 153	943 m²	1	138 m²
PCAutorisé	2026-02-13	Adresse non renseignée	—	—	1	104 m²
PCAutorisé	2026-01-20	RUE AUX GAILLARDS PANILLEUSE	B 704	1 230 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2026-01-07	RUE DE GLATIGNY FORET LA FOLIE	B 666	—	1	79 m²
PCAutorisé	2025-12-31	RUE DU HAUT GRENIER	ZD 130	38 837 m²	1	163 m²
PCAutorisé	2025-12-29	RUE DU VOIRY	AD 271	2 124 m²	1	96 m²
PCAutorisé	2025-12-17	RUE DU HAUT GRENIER	ZD 129	9 622 m²	22	1 578 m²
PCChantier déclaré	2025-12-16	RUE DES LOGES	ZE 83	1 000 m²	1	113 m²
PCAutorisé	2025-11-20	26 RUE OLIVIER LOT C	ZC 111	822 m²	1	95 m²
DPAutorisé	2025-10-21	3A RUE DES VAUX BOUILLON FOURGES	ZI 216	303 m²	1	—
PCAutorisé	2025-10-20	RUE DU VAL LES JARDINS	AB 118	665 m²	1	66 m²
PCAutorisé	2025-10-20	15 RUE DE BRAY	ZH 86	1 373 m²	1	—
DPAutorisé	2025-10-20	38 ROUTE DE GASNY FOURGES	ZI 151	1 737 m²	1	36 m²
PCAutorisé	2025-10-10	14 RUE AUX GAILLARDS	B 439	1 583 m²	1	154 m²
PCAutorisé	2025-10-07	RUE DES JARDINS PANILLEUSE	B 834	500 m²	1	89 m²

1 / 13

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Analyser mon terrain à Vexin-sur-Epte

Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Vexin-sur-Epte

Où consulter le PLU de Vexin-sur-Epte ?

Le document d'urbanisme applicable à Vexin-sur-Epte est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Vexin-sur-Epte ?

À Vexin-sur-Epte, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 193 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vexin-sur-Epte ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vexin-sur-Epte. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Vexin-sur-Epte ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Vexin-sur-Epte ?

En zone A du PLU de Vexin-sur-Epte, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 193 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Vexin-sur-Epte ?

Vexin-sur-Epte est exposée à 8 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Vexin-sur-Epte ?

À Vexin-sur-Epte, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Vexin-sur-Epte dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Quelle couverture fibre à Vexin-sur-Epte ?

La couverture fibre à Vexin-sur-Epte peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.