Analyse PLU en 30 secondes

PLU de Vexin-sur-Epte (27)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vexin-sur-Epte. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Résultat en 30 secondes

Documents du PLU de Vexin-sur-Epte

Informations du document d'urbanisme

DU_27213

Type de document

PLU— Plan Local d'Urbanisme

Statut juridique

Approuvé

État

En vigueur

Date de publication

14 janvier 2026

Dernière mise à jour

14 janvier 2026

Territoire

VEXIN-SUR-EPTE(commune)

Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles

Documents du règlement

4 fichiers PDF téléchargeables

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Vexin-sur-Epte est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Vexin-sur-Epte

www.vexin-sur-epte.fr

Population

6 015

Département

Eure (27)

Région

Normandie

Rang départemental

12e / 585 communes

Document d'urbanisme

PLU

Fichiers règlement

4 PDF

Urbanisme à Vexin-sur-Epte

Vexin-sur-Epte, 6 015 habitants dans le Eure (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 janvier 2026 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 201 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Vexin-sur-Epte connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.

Le PLU de Vexin-sur-Epte a été approuvé le 14 janvier 2026. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Vexin-sur-Epte dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.

Terrain constructible à Vexin-sur-Epte

La constructibilité d'un terrain à Vexin-sur-Epte dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 196 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Vexin-sur-Epte

Le territoire de Vexin-sur-Epteest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Vexin-sur-Epte par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsRisque industrielEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueEffet de projectionTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Vexin-sur-Epte

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

102

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Couverture numérique

Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vexin-sur-Epte.

Taux de couverture fibre

100 %

Locaux raccordables fibre

3 259 / 3 259

Zone de déploiement

Réseau d'Initiative Publique

Progression FTTH100 %

Fermeture du cuivre prévue : 2030

Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)

Voir le détail fibre →

Permis de construire à Vexin-sur-Epte

201 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vexin-sur-Epte : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

196

Déclarations préalables

Total autorisations

201

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

150 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-08-03	6 CHEMIN DE LA CAVEE	ZH 171	5 110 m²	3	253 m²
PCAutorisé	2026-08-03	10 GRANDE RUE AÃÂCOS	AB 513	381 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2026-07-30	RUE DE GUISENIERS HAMEAU DE LAÃÂBAÃÂCOURT LOT 1	C 167	1 101 m²	1	81 m²
PCAutorisé	2026-07-06	5 RUE DE LA TERRIERE	ZI 266	598 m²	2	149 m²
PCAutorisé	2026-06-26	RUE DE GUISENIERS HAMEAU DE LAÃÂBAÃÂCOURT LOT 2	C 104	1 100 m²	1	81 m²
PCAutorisé	2026-06-26	10 RUE DU VAL LES JARDINS - GUITRY	AB 118	665 m²	1	84 m²
PCAutorisé	2026-06-10	RUE DE L_EGLISE FORET LA FOLIE	—	6 241 m²	8	740 m²
DPAutorisé	2026-04-30	21 RUE DU MARC FONTENAY EN VEXIN	AB 286	—	1	116 m²
PCAutorisé	2026-02-20	RUE DE LA TERRIERE	ZH 153	943 m²	1	138 m²
PCAutorisé	2026-02-13	4 LE LOTISSEMENT DE LA THAÃÂROUDIAÃÂRE TOURNY	—	962 m²	1	104 m²
PCAutorisé	2026-01-20	RUE AUX GAILLARDS PANILLEUSE	B 704	1 230 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2026-01-07	RUE DE GLATIGNY FORET LA FOLIE	B 666	—	1	79 m²
PCAutorisé	2025-12-31	RUE DU HAUT GRENIER	ZD 130	38 837 m²	1	163 m²
PCChantier déclaré	2025-12-29	RUE DU VOIRY	AD 271	2 124 m²	1	96 m²
PCAutorisé	2025-12-17	RUE DU HAUT GRENIER	ZD 129	9 622 m²	22	1 578 m²

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Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 201 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Vexin-sur-Epte — testez-les sur votre parcelle en un clic.

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Questions fréquentes sur le PLU de Vexin-sur-Epte

Où consulter le PLU de Vexin-sur-Epte ?

Le document d'urbanisme applicable à Vexin-sur-Epte est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vexin-sur-Epte est couverte par un PLU approuvé le 14 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Vexin-sur-Epte ?

À Vexin-sur-Epte, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 201 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vexin-sur-Epte ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vexin-sur-Epte. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vexin-sur-Epte est couverte par un PLU approuvé le 14 janvier 2026.

Combien coûte une étude de constructibilité à Vexin-sur-Epte ?

Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Peut-on construire en zone agricole à Vexin-sur-Epte ?

En zone A du PLU de Vexin-sur-Epte, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 201 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.

Quels risques naturels à Vexin-sur-Epte ?

Vexin-sur-Epte est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.

Quelles sont les zones constructibles à Vexin-sur-Epte ?

À Vexin-sur-Epte, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Vexin-sur-Epte dans le Eure concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.

Quelle couverture fibre à Vexin-sur-Epte ?

La couverture fibre (FTTH) à Vexin-sur-Epte est de 100 % (3 259 locaux raccordables sur 3 259). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.