PLU de Fleury-sur-Orne (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fleury-sur-Orne. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fleury-sur-Orne
Informations du document d'urbanisme
DU_14271
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 janvier 2023
3 janvier 2023
FLEURY-SUR-ORNE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fleury-sur-Orne est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 941
Calvados (14)
Normandie
19e / 526 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne, 5 941 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 janvier 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 170 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 14 sur les 3 dernières années, Fleury-sur-Orne connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Fleury-sur-Orne a été approuvé le 3 janvier 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Fleury-sur-Orne dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fleury-sur-Orne
La constructibilité d'un terrain à Fleury-sur-Orne dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 janvier 2023. 170 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fleury-sur-Orne
Le territoire de Fleury-sur-Orneest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fleury-sur-Orne par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fleury-sur-Orne.
96 %
4 064 / 4 218
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Fleury-sur-Orne
170 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fleury-sur-Orne : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
170
0
170
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 170 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Fleury-sur-Orne — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fleury-sur-Orne
Où consulter le PLU de Fleury-sur-Orne ?
Le document d'urbanisme applicable à Fleury-sur-Orne est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fleury-sur-Orne est couverte par un PLU approuvé le 3 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. 170 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fleury-sur-Orne ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fleury-sur-Orne. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fleury-sur-Orne est couverte par un PLU approuvé le 3 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fleury-sur-Orne ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Fleury-sur-Orne ?
En zone A du PLU de Fleury-sur-Orne, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 170 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Fleury-sur-Orne ?
Fleury-sur-Orne est exposée à 3 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Fleury-sur-Orne ?
À Fleury-sur-Orne, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Fleury-sur-Orne dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Fleury-sur-Orne ?
La couverture fibre (FTTH) à Fleury-sur-Orne est de 96 % (4 064 locaux raccordables sur 4 218). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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