PLU de Douchy-les-Mines (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Douchy-les-Mines. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Douchy-les-Mines
Informations du document d'urbanisme
DU_200042190
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 octobre 2026
13 octobre 2026
PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Douchy-les-Mines est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 109
Nord (59)
Hauts-de-France
53e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Douchy-les-Mines
Commune de 10 109 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), Douchy-les-Mines est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 octobre 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 105 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 40 sur les 3 dernières années, Douchy-les-Mines connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Douchy-les-Mines a été approuvé le 13 octobre 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Douchy-les-Mines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Douchy-les-Mines
La constructibilité d'un terrain à Douchy-les-Mines dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 octobre 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 103 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Douchy-les-Mines
Le territoire de Douchy-les-Minesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Douchy-les-Mines par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Douchy-les-Mines
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
110
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Douchy-les-Mines.
100 %
4 813 / 4 813
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Douchy-les-Mines
105 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Douchy-les-Mines : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
103
2
105
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Douchy-les-Mines
Où consulter le PLU de Douchy-les-Mines ?
Le document d'urbanisme applicable à Douchy-les-Mines est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Douchy-les-Mines est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Douchy-les-Mines ?
À Douchy-les-Mines, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 105 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Douchy-les-Mines ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Douchy-les-Mines. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Douchy-les-Mines est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Douchy-les-Mines ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Douchy-les-Mines ?
En zone A du PLU de Douchy-les-Mines, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 105 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Douchy-les-Mines ?
Douchy-les-Mines est exposée à 8 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Douchy-les-Mines ?
À Douchy-les-Mines, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Douchy-les-Mines est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Douchy-les-Mines ?
La couverture fibre (FTTH) à Douchy-les-Mines est de 100 % (4 813 locaux raccordables sur 4 813). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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