PLU de Lourches (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Lourches. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Lourches
Informations du document d'urbanisme
DU_200042190
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 octobre 2026
13 octobre 2026
PLUI DE LA PORTE DU HAINAUT
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Lourches est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 734
Nord (59)
Hauts-de-France
145e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Lourches
Lourches, 3 734 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 octobre 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Lourches a été approuvé le 13 octobre 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Lourches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Lourches
La constructibilité d'un terrain à Lourches dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 octobre 2026. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Lourches
Le territoire de Lourchesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Lourches par Georisques.
3 — Modéré
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Lourches
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
44
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Lourches.
100 %
1 768 / 1 768
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Lourches — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Lourches
Où consulter le PLU de Lourches ?
Le document d'urbanisme applicable à Lourches est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Lourches est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Lourches ?
Dans une commune comme Lourches, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Lourches ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Lourches. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Lourches est couverte par un PLUi approuvé le 13 octobre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Lourches ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Lourches dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Lourches est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 13 octobre 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Lourches ?
Lourches est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Lourches ?
Dans une commune comme Lourches, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Lourches ?
Pour construire à Lourches, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Nord, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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