PLU de Combefa (81)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Combefa. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Combefa
Informations du document d'urbanisme
DU_81068
CC— Carte Communale
En vigueur
2 juillet 2019
2 juin 2020
COMBEFA(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Combefa est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
206
Tarn (81)
Occitanie
229e / 314 communes
CC
2 PDF
Urbanisme à Combefa
Combefa est une commune rurale de 206 habitants dans le Tarn (Occitanie), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 juillet 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 18 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Combefa connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Combefa a été approuvé le 2 juillet 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Combefa est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Combefa
La constructibilité à Combefa est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 2 juillet 2019. 18 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Combefa
Le territoire de Combefaest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Combefa par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Combefa.
100 %
94 / 94
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Combefa
18 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Combefa : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
18
0
18
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Combefa — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Combefa
Où consulter le PLU de Combefa ?
Le document d'urbanisme applicable à Combefa est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Combefa est couverte par un CC approuvé le 2 juillet 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Combefa ?
Dans une commune comme Combefa, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Combefa ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Combefa. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Combefa est couverte par un CC approuvé le 2 juillet 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Combefa ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Combefa dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Combefa dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Combefa ?
Combefa est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Combefa ?
Dans une commune comme Combefa, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Combefa ?
Pour construire à Combefa, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 18 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Tarn, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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