PLU de Châteauneuf-Grasse (06)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Châteauneuf-Grasse. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Châteauneuf-Grasse
Informations du document d'urbanisme
DU_06089
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 février 2026
4 février 2026
OPIO(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Châteauneuf-Grasse est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 815
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
40e / 163 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse, 3 815 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 septembre 2019 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 156 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 38 sur les 3 dernières années, Châteauneuf-Grasse connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Châteauneuf-Grasse a été approuvé le 19 septembre 2019. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Châteauneuf-Grasse dans le Alpes-Maritimes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Châteauneuf-Grasse
La constructibilité d'un terrain à Châteauneuf-Grasse dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 septembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 155 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Châteauneuf-Grasse
Le territoire de Châteauneuf-Grasseest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Châteauneuf-Grasse par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Châteauneuf-Grasse
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
105
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Châteauneuf-Grasse.
100 %
2 556 / 2 558
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Châteauneuf-Grasse
156 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Châteauneuf-Grasse : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
155
1
156
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 156 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Châteauneuf-Grasse — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Châteauneuf-Grasse
Où consulter le PLU de Châteauneuf-Grasse ?
Le document d'urbanisme applicable à Châteauneuf-Grasse est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Châteauneuf-Grasse est couverte par un PLU approuvé le 19 septembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Châteauneuf-Grasse ?
Dans une commune comme Châteauneuf-Grasse, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Châteauneuf-Grasse ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Châteauneuf-Grasse. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Châteauneuf-Grasse est couverte par un PLU approuvé le 19 septembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Châteauneuf-Grasse ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Châteauneuf-Grasse dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Châteauneuf-Grasse dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Châteauneuf-Grasse ?
Châteauneuf-Grasse est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Châteauneuf-Grasse ?
Dans une commune comme Châteauneuf-Grasse, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Châteauneuf-Grasse ?
Pour construire à Châteauneuf-Grasse, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 156 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Alpes-Maritimes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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