PLU de Boulazac Isle Manoire (24)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Boulazac Isle Manoire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Boulazac Isle Manoire
Informations du document d'urbanisme
DU_200040392
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 septembre 2026
10 septembre 2026
PLUI LE GRAND PERIGUEUX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Boulazac Isle Manoire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
10 759
Dordogne (24)
Nouvelle-Aquitaine
3e / 503 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Boulazac Isle Manoire
Commune de 10 759 habitants dans le Dordogne (Nouvelle-Aquitaine), Boulazac Isle Manoire est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 septembre 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. Avec 559 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 73 sur les 3 dernières années, Boulazac Isle Manoire connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Boulazac Isle Manoire a été approuvé le 10 septembre 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Boulazac Isle Manoire est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Boulazac Isle Manoire
La constructibilité d'un terrain à Boulazac Isle Manoire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 10 septembre 2026. 555 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Boulazac Isle Manoire
Le territoire de Boulazac Isle Manoireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Boulazac Isle Manoire
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
159
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Boulazac Isle Manoire.
98 %
6 408 / 6 509
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Boulazac Isle Manoire
559 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Boulazac Isle Manoire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
555
4
559
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 559 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Boulazac Isle Manoire — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Boulazac Isle Manoire
Où consulter le PLU de Boulazac Isle Manoire ?
Le document d'urbanisme applicable à Boulazac Isle Manoire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Boulazac Isle Manoire est couverte par un PLUi approuvé le 10 septembre 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. 559 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Boulazac Isle Manoire ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Boulazac Isle Manoire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Boulazac Isle Manoire est couverte par un PLUi approuvé le 10 septembre 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Boulazac Isle Manoire ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Boulazac Isle Manoire ?
En zone A du PLU de Boulazac Isle Manoire, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 559 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Boulazac Isle Manoire ?
Les risques naturels et technologiques à Boulazac Isle Manoire sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Parcello intègre ces données dans l'analyse de constructibilité.
Quelles sont les zones constructibles à Boulazac Isle Manoire ?
À Boulazac Isle Manoire, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Boulazac Isle Manoire est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Boulazac Isle Manoire ?
La couverture fibre (FTTH) à Boulazac Isle Manoire est de 98 % (6 408 locaux raccordables sur 6 509). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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