PLU de Bazoges-en-Pareds (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bazoges-en-Pareds. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bazoges-en-Pareds
Informations du document d'urbanisme
DU_248500415
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
1 avril 2026
1 avril 2026
PLUI DU PAYS DE LA CHATAIGNERAIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
19 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bazoges-en-Pareds est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 184
Vendée (85)
Pays de la Loire
157e / 253 communes
PLUi
19 PDF
Urbanisme à Bazoges-en-Pareds
Bazoges-en-Pareds est une commune rurale de 1 184 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 1 avril 2026 et comprend 19 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 32 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Bazoges-en-Pareds connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bazoges-en-Pareds a été approuvé le 1 avril 2026. Le dossier comprend 19 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bazoges-en-Pareds est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bazoges-en-Pareds
La constructibilité d'un terrain à Bazoges-en-Pareds dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 1 avril 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 29 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bazoges-en-Pareds
Le territoire de Bazoges-en-Paredsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bazoges-en-Pareds par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bazoges-en-Pareds.
100 %
752 / 753
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bazoges-en-Pareds
32 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bazoges-en-Pareds : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
29
3
32
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bazoges-en-Pareds — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bazoges-en-Pareds
Où consulter le PLU de Bazoges-en-Pareds ?
Le document d'urbanisme applicable à Bazoges-en-Pareds est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bazoges-en-Pareds est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bazoges-en-Pareds ?
Dans une commune comme Bazoges-en-Pareds, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bazoges-en-Pareds ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bazoges-en-Pareds. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bazoges-en-Pareds est couverte par un PLUi approuvé le 1 avril 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bazoges-en-Pareds ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bazoges-en-Pareds dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bazoges-en-Pareds est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 1 avril 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bazoges-en-Pareds ?
Bazoges-en-Pareds est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bazoges-en-Pareds ?
Dans une commune comme Bazoges-en-Pareds, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bazoges-en-Pareds ?
Pour construire à Bazoges-en-Pareds, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 32 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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