PLU de Aurice (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aurice. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aurice
Informations du document d'urbanisme
DU_200069649
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 janvier 2026
21 janvier 2026
PLUI CHALOSSE TURSAN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
62 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aurice est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
633
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
146e / 327 communes
PLUi
62 PDF
Urbanisme à Aurice
Aurice est une commune rurale de 633 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 janvier 2026 et comprend 62 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 59 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 3 sur les 3 dernières années, Aurice connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Aurice a été approuvé le 21 janvier 2026. Le dossier comprend 62 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Aurice est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aurice
La constructibilité d'un terrain à Aurice dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 janvier 2026. 59 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aurice
Le territoire de Auriceest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aurice par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aurice.
99 %
349 / 351
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aurice
59 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aurice : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
59
0
59
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Aurice — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Aurice
Où consulter le PLU de Aurice ?
Le document d'urbanisme applicable à Aurice est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aurice est couverte par un PLUi approuvé le 21 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aurice ?
Dans une commune comme Aurice, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aurice ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aurice. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aurice est couverte par un PLUi approuvé le 21 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aurice ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Aurice dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Aurice est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 21 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Aurice ?
Aurice est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Aurice ?
Dans une commune comme Aurice, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Aurice ?
Pour construire à Aurice, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 59 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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