PLU de Saint-Sever (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Sever. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Sever
Informations du document d'urbanisme
DU_200069649
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 janvier 2026
21 janvier 2026
PLUI CHALOSSE TURSAN
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
60 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Sever est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 043
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
16e / 327 communes
Non renseigné
1 PDF
Urbanisme à Saint-Sever
Saint-Sever, 5 043 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est dotée d'un document d'urbanisme. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 janvier 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le document d'urbanisme de Saint-Sever a été approuvé le 15 janvier 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Sever dans le Landes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Sever
La constructibilité d'un terrain à Saint-Sever dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 janvier 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Sever
Le territoire de Saint-Severest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Sever par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Sever
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
122
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Sever.
99 %
3 200 / 3 229
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Sever — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Sever
Où consulter le PLU de Saint-Sever ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Sever est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Sever ?
À Saint-Sever, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Sever ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Sever. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Sever ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Sever ?
En zone A du PLU de Saint-Sever, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Saint-Sever ?
Saint-Sever est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Sever ?
À Saint-Sever, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Saint-Sever dans le Landes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Sever ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Sever est de 99 % (3 200 locaux raccordables sur 3 229). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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