PLU de Aire-sur-l'Adour (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Aire-sur-l'Adour. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Aire-sur-l'Adour
Informations du document d'urbanisme
DU_200030435
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
31 janvier 2020
2 juin 2020
PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Aire-sur-l'Adour est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 211
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
15e / 327 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour, 6 211 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 janvier 2020 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 157 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 30 sur les 3 dernières années, Aire-sur-l'Adour connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Aire-sur-l'Adour a été approuvé le 20 janvier 2020. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Aire-sur-l'Adour est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Aire-sur-l'Adour
La constructibilité d'un terrain à Aire-sur-l'Adour dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 janvier 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 144 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Aire-sur-l'Adour
Le territoire de Aire-sur-l'Adourest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Aire-sur-l'Adour par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Aire-sur-l'Adour.
96 %
4 581 / 4 777
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Aire-sur-l'Adour
157 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Aire-sur-l'Adour : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
144
13
157
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 157 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Aire-sur-l'Adour
Où consulter le PLU de Aire-sur-l'Adour ?
Le document d'urbanisme applicable à Aire-sur-l'Adour est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Aire-sur-l'Adour est couverte par un PLUi approuvé le 20 janvier 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 157 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Aire-sur-l'Adour ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Aire-sur-l'Adour. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Aire-sur-l'Adour est couverte par un PLUi approuvé le 20 janvier 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Aire-sur-l'Adour ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Aire-sur-l'Adour ?
En zone A du PLU de Aire-sur-l'Adour, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 157 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Aire-sur-l'Adour ?
Aire-sur-l'Adour est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Aire-sur-l'Adour ?
À Aire-sur-l'Adour, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Aire-sur-l'Adour est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Aire-sur-l'Adour ?
La couverture fibre (FTTH) à Aire-sur-l'Adour est de 96 % (4 581 locaux raccordables sur 4 777). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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