PLU de Vincelottes (89)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vincelottes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vincelottes
Informations du document d'urbanisme
DU_89479
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
30 novembre 2023
30 novembre 2023
VINCELOTTES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vincelottes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
285
Yonne (89)
Bourgogne-Franche-Comté
252e / 423 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Vincelottes
Vincelottes est une commune rurale de 285 habitants dans le Yonne (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 novembre 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Vincelottes a été approuvé le 30 novembre 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Vincelottes dans le Yonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vincelottes
La constructibilité d'un terrain à Vincelottes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 novembre 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vincelottes
Le territoire de Vincelottesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vincelottes par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Vincelottes
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vincelottes.
100 %
247 / 247
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Vincelottes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vincelottes
Où consulter le PLU de Vincelottes ?
Le document d'urbanisme applicable à Vincelottes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vincelottes est couverte par un PLU approuvé le 30 novembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vincelottes ?
Dans une commune comme Vincelottes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vincelottes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vincelottes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vincelottes est couverte par un PLU approuvé le 30 novembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vincelottes ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vincelottes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vincelottes dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vincelottes ?
Vincelottes est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vincelottes ?
Dans une commune comme Vincelottes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vincelottes ?
Pour construire à Vincelottes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Yonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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