PLU de Villembray (60)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villembray. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villembray
Informations du document d'urbanisme
DU_246000913
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
26 février 2026
26 février 2026
PLUI PAYS DE BRAY
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villembray est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
247
Oise (60)
Hauts-de-France
518e / 680 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Villembray
Villembray est une commune rurale de 247 habitants dans le Oise (Hauts-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 février 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment inondation. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villembray a été approuvé le 26 février 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villembray est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villembray
La constructibilité d'un terrain à Villembray dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villembray
Le territoire de Villembrayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villembray par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Villembray
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
3
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villembray.
100 %
114 / 114
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Villembray — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Villembray
Où consulter le PLU de Villembray ?
Le document d'urbanisme applicable à Villembray est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villembray est couverte par un PLUi approuvé le 26 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villembray ?
Dans une commune comme Villembray, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (inondation), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villembray ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villembray. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villembray est couverte par un PLUi approuvé le 26 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villembray ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villembray dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villembray est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 26 février 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villembray ?
Villembray est exposée à 1 risque : inondation. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villembray ?
Dans une commune comme Villembray, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villembray ?
Pour construire à Villembray, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Oise, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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