PLU de Vallons-de-l'Erdre (44)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vallons-de-l'Erdre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vallons-de-l'Erdre
Documents PLU indisponibles
Les fichiers du règlement ne sont pas disponibles sur le Géoportail de l'Urbanisme pour cette commune. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le PLU complet.
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Recevez une alerte si le PLU de Vallons-de-l'Erdre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
6 692
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
49e / 207 communes
Non renseigné
Non disponible
Urbanisme à Vallons-de-l'Erdre
Vallons-de-l'Erdre, 6 692 habitants dans le Loire-Atlantique (Pays de la Loire), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 217 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 64 sur les 3 dernières années, Vallons-de-l'Erdre connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Vallons-de-l'Erdre dans le Loire-Atlantique concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vallons-de-l'Erdre
La constructibilité d'un terrain à Vallons-de-l'Erdre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 209 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vallons-de-l'Erdre
Le territoire de Vallons-de-l'Erdreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vallons-de-l'Erdre par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
56
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vallons-de-l'Erdre.
99 %
3 903 / 3 938
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vallons-de-l'Erdre
217 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vallons-de-l'Erdre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
209
8
217
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 217 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vallons-de-l'Erdre — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vallons-de-l'Erdre
Où consulter le PLU de Vallons-de-l'Erdre ?
Le document d'urbanisme applicable à Vallons-de-l'Erdre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vallons-de-l'Erdre ?
À Vallons-de-l'Erdre, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 217 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vallons-de-l'Erdre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vallons-de-l'Erdre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vallons-de-l'Erdre ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Vallons-de-l'Erdre ?
En zone A du PLU de Vallons-de-l'Erdre, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 217 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Vallons-de-l'Erdre ?
Vallons-de-l'Erdre est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Vallons-de-l'Erdre ?
À Vallons-de-l'Erdre, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Vallons-de-l'Erdre dans le Loire-Atlantique concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Vallons-de-l'Erdre ?
La couverture fibre (FTTH) à Vallons-de-l'Erdre est de 99 % (3 903 locaux raccordables sur 3 938). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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