PLU de Val-des-Prés (05)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Val-des-Prés. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Val-des-Prés
Informations du document d'urbanisme
DU_05174
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
26 septembre 2019
2 juin 2020
VAL-DES-PRES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Val-des-Prés est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
593
Hautes-Alpes (05)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
44e / 162 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Val-des-Prés
Val-des-Prés est une commune rurale de 593 habitants dans le Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 septembre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 29 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Val-des-Prés connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 74 % des locaux de la commune.
Le PLU de Val-des-Prés a été approuvé le 26 septembre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Val-des-Prés dans le Hautes-Alpes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Val-des-Prés
La constructibilité d'un terrain à Val-des-Prés dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 26 septembre 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 26 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Val-des-Prés
Le territoire de Val-des-Présest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Val-des-Prés par Georisques.
4 — Moyen
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Val-des-Prés
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
19
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Val-des-Prés.
74 %
449 / 606,733
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Val-des-Prés
29 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Val-des-Prés : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
26
3
29
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Val-des-Prés
Où consulter le PLU de Val-des-Prés ?
Le document d'urbanisme applicable à Val-des-Prés est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Val-des-Prés est couverte par un PLU approuvé le 26 septembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Val-des-Prés ?
Dans une commune comme Val-des-Prés, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Val-des-Prés ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Val-des-Prés. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Val-des-Prés est couverte par un PLU approuvé le 26 septembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Val-des-Prés ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Val-des-Prés dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Val-des-Prés dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Val-des-Prés ?
Val-des-Prés est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Val-des-Prés ?
Dans une commune comme Val-des-Prés, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 74 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Val-des-Prés ?
Pour construire à Val-des-Prés, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 29 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Hautes-Alpes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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