PLU de Val-au-Perche (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Val-au-Perche. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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3 336
Orne (61)
Normandie
13e / 381 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Val-au-Perche
Val-au-Perche, 3 336 habitants dans le Orne (Normandie), est couverte par une Carte Communale. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Val-au-Perche connaît une activité de construction modérée.
Le CC de Val-au-Perche est en vigueur. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Val-au-Perche est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU.
Terrain constructible à Val-au-Perche
La constructibilité à Val-au-Perche est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 6 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Val-au-Perche
Le territoire de Val-au-Percheest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Val-au-Perche par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Val-au-Perche
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
60
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Val-au-Perche
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Val-au-Perche : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
6
3
9
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Val-au-Perche — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Val-au-Perche
Où consulter le PLU de Val-au-Perche ?
Le document d'urbanisme applicable à Val-au-Perche est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Val-au-Perche est couverte par un CC. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Val-au-Perche ?
Dans une commune comme Val-au-Perche, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Val-au-Perche ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Val-au-Perche. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Val-au-Perche est couverte par un CC.
Combien coûte une étude de constructibilité à Val-au-Perche ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Val-au-Perche dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Val-au-Perche dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Val-au-Perche ?
Val-au-Perche est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Val-au-Perche ?
Dans une commune comme Val-au-Perche, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Val-au-Perche ?
Pour construire à Val-au-Perche, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Val-au-Perche
Consultez aussi le PLU des communes proches de Val-au-Perche dans le Orne :
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