PLU de Trélazé (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Trélazé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Trélazé
Informations du document d'urbanisme
DU_244900015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 février 2026
10 février 2026
PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
36 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Trélazé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
16 333
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
11e / 176 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Trélazé
Commune de 16 333 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), Trélazé est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 février 2017 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 646 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 129 sur les 3 dernières années, Trélazé connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Trélazé a été approuvé le 13 février 2017. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Trélazé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Trélazé
La constructibilité d'un terrain à Trélazé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 février 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 618 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Trélazé
Le territoire de Trélazéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Trélazé par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Trélazé
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
362
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Trélazé.
98 %
9 481 / 9 635
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Trélazé
646 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Trélazé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
618
28
646
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 646 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Trélazé
Où consulter le PLU de Trélazé ?
Le document d'urbanisme applicable à Trélazé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Trélazé est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Trélazé ?
À Trélazé, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 646 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Trélazé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Trélazé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Trélazé est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Trélazé ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Trélazé ?
En zone A du PLU de Trélazé, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 646 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Trélazé ?
Trélazé est exposée à 12 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Trélazé ?
À Trélazé, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Trélazé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Trélazé ?
La couverture fibre (FTTH) à Trélazé est de 98 % (9 481 locaux raccordables sur 9 635). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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