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PLU de Tourrettes-sur-Loup (06)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Tourrettes-sur-Loup. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Recevez une alerte si le PLU de Tourrettes-sur-Loup est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Tourrettes-sur-Loup

tourrettessurloup.com

Population

4 165

Département

Alpes-Maritimes (06)

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rang départemental

37e / 163 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Urbanisme à Tourrettes-sur-Loup

Tourrettes-sur-Loup, 4 165 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 257 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 28 sur les 3 dernières années, Tourrettes-sur-Loup connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Tourrettes-sur-Loup dans le Alpes-Maritimes concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Tourrettes-sur-Loup

La constructibilité d'un terrain à Tourrettes-sur-Loup dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 254 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Tourrettes-sur-Loup

Le territoire de Tourrettes-sur-Loupest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Tourrettes-sur-Loup par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsSéismeFeu de forêt

Zone sismique

3 — Modéré

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Tourrettes-sur-Loup

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

106

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Tourrettes-sur-Loup

257 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Tourrettes-sur-Loup : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

254

Déclarations préalables

Total autorisations

257

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

257 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-05-07	ROUTE DES COSTES	0D 636	1 940 m²	1	64 m²
PCChantier déclaré	2026-02-06	CHEMIN DE SAINT MARTIN L'HERMAS	0C 676	1 302 m²	1	64 m²
PCAutorisé	2026-02-03	CHEMIN DE SAINT MARTIN L'HERMAS	0C 111	1 559 m²	1	64 m²
DPAutorisé	2025-11-06	167 CHEMIN DES CLAUS	0F 1583	1 330 m²	1	10 m²
DPAutorisé	2025-11-06	0025 CHEMIN DE LA PAPETERIE	0G 714	585 m²	1	64 m²
PCAutorisé	2025-10-20	IMPASSE DES CANORGUES	0H 1047	429 m²	2	207 m²
PCAutorisé	2025-10-13	CHEMIN DE L'HERMAS	0C 77	2 333 m²	1	289 m²
PCAutorisé	2025-04-15	2 ROUTE DE VENCE LE RAY	0E 341	1 349 m²	1	133 m²
PCAutorisé	2025-03-14	0302 ROUTE DES CANORGUES	0D 2322	1 352 m²	1	90 m²
PCAutorisé	2025-01-29	939 ROUTE DE PROVENCE	0E 606	1 286 m²	2	26 m²
PCTerminé	2024-12-09	370 ROUTES DES COSTES	0D 1755	1 462 m²	1	67 m²
PCTerminé	2024-10-11	0391 ROUTE DE L ANCIENNE GARE	0F 937	1 872 m²	1	15 m²
DPAutorisé	2024-10-07	COURMETTES	0B 23	831 m²	2	268 m²
PCAutorisé	2024-08-22	3 CHEMIN DES VIOLETTES LE VILLAGE - CANORGUE	0H 151	670 m²	2	252 m²
PCAutorisé	2024-08-22	59 CHEMIN DE FONT LUEGNE	0D 1700	832 m²	1	99 m²

1 / 18

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Tourrettes-sur-Loup

Où consulter le PLU de Tourrettes-sur-Loup ?

Le document d'urbanisme applicable à Tourrettes-sur-Loup est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Tourrettes-sur-Loup ?

Dans une commune comme Tourrettes-sur-Loup, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Tourrettes-sur-Loup ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Tourrettes-sur-Loup. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Tourrettes-sur-Loup ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Tourrettes-sur-Loup dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Tourrettes-sur-Loup peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Tourrettes-sur-Loup ?

Tourrettes-sur-Loup est exposée à 10 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Tourrettes-sur-Loup ?

Dans une commune comme Tourrettes-sur-Loup, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Tourrettes-sur-Loup ?

Pour construire à Tourrettes-sur-Loup, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 257 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Alpes-Maritimes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.