PLU de Théminettes (46)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Théminettes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Théminettes
Informations du document d'urbanisme
DU_200067361
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
17 juillet 2025
17 juillet 2025
PLUI GRAND-FIGEAC
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Théminettes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
181
Lot (46)
Occitanie
232e / 312 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Théminettes
Théminettes est une commune rurale de 181 habitants dans le Lot (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 17 juillet 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Théminettes a été approuvé le 17 juillet 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Théminettes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Théminettes
La constructibilité d'un terrain à Théminettes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 17 juillet 2025. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Théminettes
Le territoire de Théminettesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Théminettes par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Théminettes
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
10
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Théminettes.
99 %
146 / 147
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Théminettes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Théminettes
Où consulter le PLU de Théminettes ?
Le document d'urbanisme applicable à Théminettes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Théminettes est couverte par un PLUi approuvé le 17 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Théminettes ?
Dans une commune comme Théminettes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Théminettes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Théminettes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Théminettes est couverte par un PLUi approuvé le 17 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Théminettes ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Théminettes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Théminettes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 17 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Théminettes ?
Théminettes est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Théminettes ?
Dans une commune comme Théminettes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Théminettes ?
Pour construire à Théminettes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Lot, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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