PLU de Six-Fours-les-Plages (83)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Six-Fours-les-Plages. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Six-Fours-les-Plages
Informations du document d'urbanisme
DU_83129
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
10 septembre 2026
10 septembre 2026
SIX-FOURS-LES-PLAGES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Six-Fours-les-Plages est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
37 109
Var (83)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
7e / 153 communes
PLU
15 PDF
Urbanisme à Six-Fours-les-Plages
Commune de 37 109 habitants dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Six-Fours-les-Plages est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 10 avril 2015 et comprend 15 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 12 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine. Avec 724 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 120 sur les 3 dernières années, Six-Fours-les-Plages connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Six-Fours-les-Plages a été approuvé le 10 avril 2015. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le PLU de Six-Fours-les-Plages dans le Var organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 10 avril 2015. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 692 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Six-Fours-les-Plages
Le territoire de Six-Fours-les-Plagesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Six-Fours-les-Plages par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Six-Fours-les-Plages
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1 145
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Six-Fours-les-Plages.
100 %
31 081 / 31 138
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Six-Fours-les-Plages
724 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Six-Fours-les-Plages : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
692
32
724
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 724 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Six-Fours-les-Plages — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Six-Fours-les-Plages
Où consulter le PLU de Six-Fours-les-Plages ?
Le document d'urbanisme de Six-Fours-les-Plages est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Six-Fours-les-Plages est couverte par un PLU approuvé le 10 avril 2015. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Six-Fours-les-Plages ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Six-Fours-les-Plages. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 12 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 724 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Six-Fours-les-Plages ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Six-Fours-les-Plages. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Six-Fours-les-Plages est couverte par un PLU approuvé le 10 avril 2015.
Combien coûte une étude de constructibilité à Six-Fours-les-Plages ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Six-Fours-les-Plages a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Six-Fours-les-Plages date du 10 avril 2015. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Six-Fours-les-Plages ?
Six-Fours-les-Plages est exposée à 12 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Six-Fours-les-Plages ?
L'extension d'une maison existante à Six-Fours-les-Plages est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Six-Fours-les-Plages ?
La performance énergétique des logements à Six-Fours-les-Plages peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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