PLU de Sérigné (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sérigné. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Sérigné
Informations du document d'urbanisme
DU_85281
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 juillet 2021
15 juillet 2021
SERIGNE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Sérigné est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 048
Vendée (85)
Pays de la Loire
173e / 253 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Sérigné
Sérigné est une commune rurale de 1 048 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 juillet 2021 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 3, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 109 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 38 sur les 3 dernières années, Sérigné connaît une activité de construction soutenue.
Le PLU de Sérigné a été approuvé le 15 juillet 2021. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Sérigné dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Sérigné
La constructibilité d'un terrain à Sérigné dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 juillet 2021. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. 106 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Sérigné
Le territoire de Sérignéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Sérigné par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Sérigné
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
33
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Sérigné
109 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sérigné : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
106
3
109
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Sérigné
Où consulter le PLU de Sérigné ?
Le document d'urbanisme applicable à Sérigné est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sérigné est couverte par un PLU approuvé le 15 juillet 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Sérigné ?
Dans une commune comme Sérigné, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 8 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sérigné ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sérigné. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sérigné est couverte par un PLU approuvé le 15 juillet 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Sérigné ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Sérigné dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Sérigné dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Sérigné ?
Sérigné est exposée à 8 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Sérigné ?
Dans une commune comme Sérigné, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Sérigné ?
Pour construire à Sérigné, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 109 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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