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PLU de Santa-Maria-Figaniella (2A)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Santa-Maria-Figaniella. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

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Population

Département

Corse-du-Sud (2A)

Région

Corse

Rang départemental

106e / 124 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Santa-Maria-Figaniella

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Santa-Maria-Figaniella est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Urbanisme à Santa-Maria-Figaniella

Santa-Maria-Figaniella est une commune rurale de 74 habitants dans le Corse-du-Sud (Corse), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment feu de forêt. Avec 10 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Santa-Maria-Figaniella connaît une activité de construction modérée.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Santa-Maria-Figaniella dans le Corse-du-Sud concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Santa-Maria-Figaniella

La constructibilité d'un terrain à Santa-Maria-Figaniella dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Santa-Maria-Figaniella

Le territoire de Santa-Maria-Figaniellaest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Santa-Maria-Figaniella par Georisques.

Feu de forêt

Zone sismique

1 — Très faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Santa-Maria-Figaniella

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Santa-Maria-Figaniella

10 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Santa-Maria-Figaniella : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

10 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2023-07-15	FOCICCHIA	0A 422	—	1	140 m²
PCAutorisé	2019-02-07	SAINA	A 480	—	1	116 m²
PCAutorisé	2019-02-07	SAINA	0A 480	5 252 m²	1	116 m²
PCAutorisé	2018-09-14	CHIUSI	0B 84	—	1	61 m²
PCAutorisé	2018-01-15	SAINA	0A 480	—	1	116 m²
PCAutorisé	2018-01-15	TOZZA	0A 262	—	1	161 m²
PCAutorisé	2017-11-26	HAMEAU DES GIACOMONI	0A 494	—	1	100 m²
PCAutorisé	2016-12-17	Adresse non renseignée	0B 175	—	1	71 m²
PCAutorisé	2016-11-27	ORTU DI NIPPULI	0B 179	—	1	49 m²
PCAutorisé	2016-08-18	FOCE DI VERJU	0A 438	3 000 m²	1	199 m²

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Vous consultez les règles du PLU de Santa-Maria-Figaniella — testez-les sur votre parcelle en un clic.

Que puis-je construire sur mon terrain ?

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Questions fréquentes sur le PLU de Santa-Maria-Figaniella

Où consulter le PLU de Santa-Maria-Figaniella ?

Le document d'urbanisme applicable à Santa-Maria-Figaniella est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Santa-Maria-Figaniella ?

Dans une commune comme Santa-Maria-Figaniella, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (feu de forêt), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Santa-Maria-Figaniella ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Santa-Maria-Figaniella. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Santa-Maria-Figaniella ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Santa-Maria-Figaniella dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Santa-Maria-Figaniella peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Santa-Maria-Figaniella ?

Santa-Maria-Figaniella est exposée à 1 risque : feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Santa-Maria-Figaniella ?

Dans une commune comme Santa-Maria-Figaniella, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Santa-Maria-Figaniella ?

Pour construire à Santa-Maria-Figaniella, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 10 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Corse-du-Sud, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.