PLU de Saint-Senier-de-Beuvron (50)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Senier-de-Beuvron. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Senier-de-Beuvron
Informations du document d'urbanisme
DU_245000468
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 mai 2017
2 juin 2020
PLUI DU CANTON DE SAINT-JAMES
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Senier-de-Beuvron est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
324
Manche (50)
Normandie
287e / 445 communes
PLUi
3 PDF
Urbanisme à Saint-Senier-de-Beuvron
Saint-Senier-de-Beuvron est une commune rurale de 324 habitants dans le Manche (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 mai 2017 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La couverture fibre (FTTH) atteint 64 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Senier-de-Beuvron a été approuvé le 24 mai 2017. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Senier-de-Beuvron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Senier-de-Beuvron
La constructibilité d'un terrain à Saint-Senier-de-Beuvron dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 mai 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Senier-de-Beuvron
Le territoire de Saint-Senier-de-Beuvronest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Senier-de-Beuvron par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Senier-de-Beuvron
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
6
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Senier-de-Beuvron.
64 %
153 / 238
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Senier-de-Beuvron — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Senier-de-Beuvron
Où consulter le PLU de Saint-Senier-de-Beuvron ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Senier-de-Beuvron est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Senier-de-Beuvron est couverte par un PLUi approuvé le 24 mai 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Dans une commune comme Saint-Senier-de-Beuvron, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Senier-de-Beuvron. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Senier-de-Beuvron est couverte par un PLUi approuvé le 24 mai 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Senier-de-Beuvron dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Senier-de-Beuvron est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 24 mai 2017. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Saint-Senier-de-Beuvron est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Dans une commune comme Saint-Senier-de-Beuvron, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 64 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Senier-de-Beuvron ?
Pour construire à Saint-Senier-de-Beuvron, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
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