PLU de Saint-Martin-Vésubie (06)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Martin-Vésubie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Martin-Vésubie
Informations du document d'urbanisme
DU_200030195
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
24 septembre 2026
24 septembre 2026
PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
151 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Martin-Vésubie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 337
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
71e / 163 communes
PLUi
173 PDF
Urbanisme à Saint-Martin-Vésubie
Saint-Martin-Vésubie est une commune rurale de 1 337 habitants dans le Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 juillet 2025 et comprend 173 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La couverture fibre (FTTH) atteint 70 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Martin-Vésubie a été approuvé le 11 juillet 2025. Le dossier comprend 173 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Martin-Vésubie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Martin-Vésubie
La constructibilité d'un terrain à Saint-Martin-Vésubie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 juillet 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Martin-Vésubie
Le territoire de Saint-Martin-Vésubieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Martin-Vésubie par Georisques.
4 — Moyen
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Martin-Vésubie
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
83
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-Vésubie.
70 %
1 754 / 2 491
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Martin-Vésubie — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Martin-Vésubie
Où consulter le PLU de Saint-Martin-Vésubie ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Martin-Vésubie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Martin-Vésubie est couverte par un PLUi approuvé le 11 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Martin-Vésubie ?
Dans une commune comme Saint-Martin-Vésubie, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Martin-Vésubie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Martin-Vésubie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Martin-Vésubie est couverte par un PLUi approuvé le 11 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Martin-Vésubie ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Martin-Vésubie dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Martin-Vésubie est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 11 juillet 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Martin-Vésubie ?
Saint-Martin-Vésubie est exposée à 11 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Martin-Vésubie ?
Dans une commune comme Saint-Martin-Vésubie, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 70 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Martin-Vésubie ?
Pour construire à Saint-Martin-Vésubie, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Alpes-Maritimes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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