PLU de Saint-Lucien (76)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Lucien. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Lucien
Informations du document d'urbanisme
DU_76601
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
24 janvier 2023
24 janvier 2023
SAINT-LUCIEN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Lucien est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
234
Seine-Maritime (76)
Normandie
574e / 707 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Saint-Lucien
Saint-Lucien est une commune rurale de 234 habitants dans le Seine-Maritime (Normandie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 24 janvier 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Lucien a été approuvé le 24 janvier 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Lucien dans le Seine-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Lucien
La constructibilité d'un terrain à Saint-Lucien dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 24 janvier 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Lucien
Le territoire de Saint-Lucienest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Lucien par Georisques.
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Lucien
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
6
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Lucien.
96 %
117 / 122,1
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Saint-Lucien — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Lucien
Où consulter le PLU de Saint-Lucien ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Lucien est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Lucien est couverte par un PLU approuvé le 24 janvier 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Lucien ?
Dans une commune comme Saint-Lucien, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Lucien ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Lucien. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Lucien est couverte par un PLU approuvé le 24 janvier 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Lucien ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Lucien dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Lucien dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Lucien ?
Saint-Lucien est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Lucien ?
Dans une commune comme Saint-Lucien, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Lucien ?
Pour construire à Saint-Lucien, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Seine-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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