PLU de Saint-Julien-les-Rosiers (30)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Julien-les-Rosiers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Julien-les-Rosiers
Informations du document d'urbanisme
DU_30274
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
19 juin 2025
19 juin 2025
SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Julien-les-Rosiers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 533
Gard (30)
Occitanie
48e / 350 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers, 3 533 habitants dans le Gard (Occitanie), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 février 2020 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 271 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 52 sur les 3 dernières années, Saint-Julien-les-Rosiers connaît une activité de construction soutenue.
Le PLU de Saint-Julien-les-Rosiers a été approuvé le 20 février 2020. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Julien-les-Rosiers dans le Gard concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Saint-Julien-les-Rosiers
La constructibilité d'un terrain à Saint-Julien-les-Rosiers dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 février 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 270 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Julien-les-Rosiers
Le territoire de Saint-Julien-les-Rosiersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Julien-les-Rosiers par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
51
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Saint-Julien-les-Rosiers
271 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Julien-les-Rosiers : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
270
1
271
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 271 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Julien-les-Rosiers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Julien-les-Rosiers
Où consulter le PLU de Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Julien-les-Rosiers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Julien-les-Rosiers est couverte par un PLU approuvé le 20 février 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Dans une commune comme Saint-Julien-les-Rosiers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Julien-les-Rosiers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Julien-les-Rosiers est couverte par un PLU approuvé le 20 février 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Julien-les-Rosiers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Julien-les-Rosiers dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Saint-Julien-les-Rosiers est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Dans une commune comme Saint-Julien-les-Rosiers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Pour construire à Saint-Julien-les-Rosiers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 271 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gard, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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