PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre (61)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Germain-de-la-Coudre. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre
Informations du document d'urbanisme
DU_61394
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
16 août 2018
2 juin 2020
SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
831
Orne (61)
Normandie
71e / 381 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre est une commune rurale de 831 habitants dans le Orne (Normandie), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 août 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Saint-Germain-de-la-Coudre connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 90 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre a été approuvé le 16 août 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Germain-de-la-Coudre dans le Orne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Germain-de-la-Coudre
La constructibilité d'un terrain à Saint-Germain-de-la-Coudre dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 août 2018. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre
Le territoire de Saint-Germain-de-la-Coudreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Germain-de-la-Coudre par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
22
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Germain-de-la-Coudre.
90 %
550 / 612
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Germain-de-la-Coudre
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Germain-de-la-Coudre : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
1
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre
Où consulter le PLU de Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Germain-de-la-Coudre est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Germain-de-la-Coudre est couverte par un PLU approuvé le 16 août 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Dans une commune comme Saint-Germain-de-la-Coudre, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Germain-de-la-Coudre. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Germain-de-la-Coudre est couverte par un PLU approuvé le 16 août 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Germain-de-la-Coudre dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Germain-de-la-Coudre dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Saint-Germain-de-la-Coudre est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Dans une commune comme Saint-Germain-de-la-Coudre, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 90 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Pour construire à Saint-Germain-de-la-Coudre, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Orne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Saint-Germain-de-la-Coudre
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