PLU de Saint-Genix-les-Villages (73)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Genix-les-Villages. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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3 095
Savoie (73)
Auvergne-Rhône-Alpes
30e / 273 communes
PLU
5 PDF
Urbanisme à Saint-Genix-les-Villages
Saint-Genix-les-Villages, 3 095 habitants dans le Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. Avec 175 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Saint-Genix-les-Villages connaît une activité de construction soutenue.
Le PLU de Saint-Genix-les-Villages est en vigueur. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Genix-les-Villages dans le Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Saint-Genix-les-Villages
La constructibilité d'un terrain à Saint-Genix-les-Villages dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 169 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Genix-les-Villages
Le territoire de Saint-Genix-les-Villagesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Genix-les-Villages par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Saint-Genix-les-Villages
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
80
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Saint-Genix-les-Villages
175 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Genix-les-Villages : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
169
6
175
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Genix-les-Villages
Où consulter le PLU de Saint-Genix-les-Villages ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Genix-les-Villages est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Genix-les-Villages est couverte par un PLU. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Genix-les-Villages ?
Dans une commune comme Saint-Genix-les-Villages, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Genix-les-Villages ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Genix-les-Villages. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Genix-les-Villages est couverte par un PLU.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Genix-les-Villages ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Genix-les-Villages dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Genix-les-Villages dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Genix-les-Villages ?
Saint-Genix-les-Villages est exposée à 4 risques : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Genix-les-Villages ?
Dans une commune comme Saint-Genix-les-Villages, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Saint-Genix-les-Villages ?
Pour construire à Saint-Genix-les-Villages, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 175 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Saint-Genix-les-Villages
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