PLU de Roinvilliers (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Roinvilliers. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Roinvilliers
Informations du document d'urbanisme
DU_91526
CC— Carte Communale
En vigueur
22 août 2023
22 août 2023
ROINVILLIERS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Roinvilliers est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
112
Essonne (91)
Île-de-France
191e / 194 communes
CC
3 PDF
Urbanisme à Roinvilliers
Roinvilliers est une commune rurale de 112 habitants dans le Essonne (Île-de-France), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 août 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Roinvilliers a été approuvé le 22 août 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Roinvilliers est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Roinvilliers
La constructibilité à Roinvilliers est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 22 août 2023. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Roinvilliers
Le territoire de Roinvilliersest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Roinvilliers
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
1
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Roinvilliers.
100 %
60 / 60
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Roinvilliers — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Roinvilliers
Où consulter le PLU de Roinvilliers ?
Le document d'urbanisme applicable à Roinvilliers est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Roinvilliers est couverte par un CC approuvé le 22 août 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Roinvilliers ?
Dans une commune comme Roinvilliers, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Roinvilliers ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Roinvilliers. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Roinvilliers est couverte par un CC approuvé le 22 août 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Roinvilliers ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Roinvilliers dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Roinvilliers dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Roinvilliers ?
Les risques naturels à Roinvilliers sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Roinvilliers ?
Dans une commune comme Roinvilliers, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Roinvilliers ?
Pour construire à Roinvilliers, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Essonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
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