PLU de Pleumeleuc (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Pleumeleuc. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Pleumeleuc
Informations du document d'urbanisme
DU_35227
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
11 mars 2026
11 mars 2026
PLEUMELEUC(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Pleumeleuc est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 543
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
76e / 332 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Pleumeleuc
Pleumeleuc, 3 543 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 mars 2026. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. Avec 236 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 17 sur les 3 dernières années, Pleumeleuc connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 90 % des locaux de la commune.
Le PLU de Pleumeleuc a été approuvé le 11 mars 2026.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Pleumeleuc dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Pleumeleuc
La constructibilité d'un terrain à Pleumeleuc dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 234 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Pleumeleuc
Le territoire de Pleumeleucest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Pleumeleuc par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Pleumeleuc
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
50
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Pleumeleuc.
90 %
1 742 / 1 941
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Pleumeleuc
236 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Pleumeleuc : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
234
2
236
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 236 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Pleumeleuc — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Pleumeleuc
Où consulter le PLU de Pleumeleuc ?
Le document d'urbanisme applicable à Pleumeleuc est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Pleumeleuc est couverte par un PLU approuvé le 11 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Pleumeleuc ?
Dans une commune comme Pleumeleuc, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Pleumeleuc ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Pleumeleuc. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Pleumeleuc est couverte par un PLU approuvé le 11 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Pleumeleuc ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Pleumeleuc dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Pleumeleuc dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Pleumeleuc ?
Pleumeleuc est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Pleumeleuc ?
Dans une commune comme Pleumeleuc, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 90 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Pleumeleuc ?
Pour construire à Pleumeleuc, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 236 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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