PLU de Neufchâtel-en-Saosnois (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Neufchâtel-en-Saosnois. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Neufchâtel-en-Saosnois
Informations du document d'urbanisme
DU_72215
CC— Carte Communale
En vigueur
6 juillet 2017
15 juillet 2020
NEUFCHATEL-EN-SAOSNOIS(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Neufchâtel-en-Saosnois est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 003
Sarthe (72)
Pays de la Loire
121e / 352 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Neufchâtel-en-Saosnois
Neufchâtel-en-Saosnois est une commune rurale de 1 003 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 juillet 2017 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment phénomène lié à l'atmosphère. Avec 34 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Neufchâtel-en-Saosnois connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Neufchâtel-en-Saosnois a été approuvé le 6 juillet 2017. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Neufchâtel-en-Saosnois est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Neufchâtel-en-Saosnois
La constructibilité à Neufchâtel-en-Saosnois est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 6 juillet 2017. 34 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Neufchâtel-en-Saosnois
Le territoire de Neufchâtel-en-Saosnoisest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Neufchâtel-en-Saosnois par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Neufchâtel-en-Saosnois
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
27
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Neufchâtel-en-Saosnois.
100 %
602 / 602
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Neufchâtel-en-Saosnois
34 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Neufchâtel-en-Saosnois : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
34
0
34
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Neufchâtel-en-Saosnois
Où consulter le PLU de Neufchâtel-en-Saosnois ?
Le document d'urbanisme applicable à Neufchâtel-en-Saosnois est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Neufchâtel-en-Saosnois est couverte par un CC approuvé le 6 juillet 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Dans une commune comme Neufchâtel-en-Saosnois, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Neufchâtel-en-Saosnois. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Neufchâtel-en-Saosnois est couverte par un CC approuvé le 6 juillet 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Neufchâtel-en-Saosnois dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Neufchâtel-en-Saosnois dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Neufchâtel-en-Saosnois est exposée à 1 risque : phénomène lié à l'atmosphère. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Dans une commune comme Neufchâtel-en-Saosnois, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Neufchâtel-en-Saosnois ?
Pour construire à Neufchâtel-en-Saosnois, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 34 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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