PLU de Montireau (28)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Montireau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Montireau
Informations du document d'urbanisme
DU_200070167
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
5 décembre 2024
5 décembre 2024
PLUI TERRES DE PERCHE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
23 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Montireau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
136
Eure-et-Loir (28)
Centre-Val de Loire
342e / 363 communes
PLUi
23 PDF
Urbanisme à Montireau
Montireau est une commune rurale de 136 habitants dans le Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 décembre 2024 et comprend 23 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 1, notamment transport de marchandises dangereuses. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Montireau a été approuvé le 5 décembre 2024. Le dossier comprend 23 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Montireau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Montireau
La constructibilité d'un terrain à Montireau dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 décembre 2024. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Montireau
Le territoire de Montireauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Montireau par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Montireau
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
4
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Montireau.
100 %
90 / 90
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Montireau — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Montireau
Où consulter le PLU de Montireau ?
Le document d'urbanisme applicable à Montireau est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Montireau est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Montireau ?
Dans une commune comme Montireau, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (transport de marchandises dangereuses), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Montireau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Montireau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Montireau est couverte par un PLUi approuvé le 5 décembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Montireau ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Montireau dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Montireau est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 5 décembre 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Montireau ?
Montireau est exposée à 1 risque : transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Montireau ?
Dans une commune comme Montireau, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Montireau ?
Pour construire à Montireau, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Eure-et-Loir, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Montireau
Consultez aussi le PLU des communes proches de Montireau dans le Eure-et-Loir :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Montireau et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport