PLU de Martizay (36)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Martizay. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Martizay
Informations du document d'urbanisme
DU_36113
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 décembre 2022
27 décembre 2022
MARTIZAY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Martizay est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
956
Indre (36)
Centre-Val de Loire
44e / 241 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Martizay
Martizay est une commune rurale de 956 habitants dans le Indre (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 décembre 2022 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, radon. Avec 19 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Martizay connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Martizay a été approuvé le 27 décembre 2022. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Martizay dans le Indre concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Martizay
La constructibilité d'un terrain à Martizay dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 décembre 2022. 19 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Martizay
Le territoire de Martizayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Martizay par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Martizay
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
40
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Martizay.
100 %
776 / 776
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Martizay
19 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Martizay : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
19
0
19
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Martizay
Où consulter le PLU de Martizay ?
Le document d'urbanisme applicable à Martizay est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Martizay est couverte par un PLU approuvé le 27 décembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Martizay ?
Dans une commune comme Martizay, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (séisme, radon), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Martizay ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Martizay. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Martizay est couverte par un PLU approuvé le 27 décembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Martizay ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Martizay dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Martizay dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Martizay ?
Martizay est exposée à 2 risques : séisme, radon. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Martizay ?
Dans une commune comme Martizay, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Martizay ?
Pour construire à Martizay, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 19 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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