PLU de Marcé-sur-Esves (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Marcé-sur-Esves. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Marcé-sur-Esves
Informations du document d'urbanisme
DU_37145
CC— Carte Communale
En vigueur
5 juin 2018
2 juin 2020
MARCE-SUR-ESVES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Marcé-sur-Esves est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
251
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
241e / 272 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Marcé-sur-Esves
Marcé-sur-Esves est une commune rurale de 251 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 juin 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 1 risque identifié en zone sismique 2, notamment séisme. Avec 11 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 4 sur les 3 dernières années, Marcé-sur-Esves connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Marcé-sur-Esves a été approuvé le 5 juin 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Marcé-sur-Esves est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Marcé-sur-Esves
La constructibilité à Marcé-sur-Esves est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 5 juin 2018. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Marcé-sur-Esves
Le territoire de Marcé-sur-Esvesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Marcé-sur-Esves par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Marcé-sur-Esves
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
9
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Marcé-sur-Esves.
100 %
166 / 166
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Marcé-sur-Esves
11 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Marcé-sur-Esves : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
1
11
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Marcé-sur-Esves
Où consulter le PLU de Marcé-sur-Esves ?
Le document d'urbanisme applicable à Marcé-sur-Esves est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Marcé-sur-Esves est couverte par un CC approuvé le 5 juin 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Marcé-sur-Esves ?
Dans une commune comme Marcé-sur-Esves, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 1 risque identifié (séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Marcé-sur-Esves ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Marcé-sur-Esves. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Marcé-sur-Esves est couverte par un CC approuvé le 5 juin 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Marcé-sur-Esves ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Marcé-sur-Esves dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Marcé-sur-Esves dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Marcé-sur-Esves ?
Marcé-sur-Esves est exposée à 1 risque : séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Marcé-sur-Esves ?
Dans une commune comme Marcé-sur-Esves, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Marcé-sur-Esves ?
Pour construire à Marcé-sur-Esves, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 11 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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