PLU de Les Montils (41)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Montils. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Montils
Informations du document d'urbanisme
DU_200030385
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 juillet 2026
10 juillet 2026
PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
28 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Les Montils est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 945
Loir-et-Cher (41)
Centre-Val de Loire
35e / 267 communes
PLUi
34 PDF
Urbanisme à Les Montils
Les Montils est une commune rurale de 1 945 habitants dans le Loir-et-Cher (Centre-Val de Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 juin 2026 et comprend 34 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 84 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Les Montils connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Les Montils a été approuvé le 30 juin 2026. Le dossier comprend 34 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Les Montils est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Montils
La constructibilité d'un terrain à Les Montils dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 juin 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 84 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Montils
Le territoire de Les Montilsest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Les Montils par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Les Montils
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
28
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Montils.
100 %
1 092 / 1 096
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Montils
84 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Montils : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
84
0
84
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Montils
Où consulter le PLU de Les Montils ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Montils est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Montils est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Montils ?
Dans une commune comme Les Montils, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Montils ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Montils. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Montils est couverte par un PLUi approuvé le 30 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Montils ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Montils dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Montils est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 30 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Montils ?
Les Montils est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Montils ?
Dans une commune comme Les Montils, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Montils ?
Pour construire à Les Montils, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 84 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Loir-et-Cher, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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