PLU de Les Granges-le-Roi (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Les Granges-le-Roi. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Les Granges-le-Roi
Informations du document d'urbanisme
DU_91284
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
6 septembre 2024
6 septembre 2024
LES GRANGES-LE-ROI(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Les Granges-le-Roi est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 197
Essonne (91)
Île-de-France
124e / 194 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Les Granges-le-Roi
Les Granges-le-Roi est une commune rurale de 1 197 habitants dans le Essonne (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 septembre 2024 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 29 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Les Granges-le-Roi connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Les Granges-le-Roi a été approuvé le 6 septembre 2024. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Les Granges-le-Roi dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Les Granges-le-Roi
La constructibilité d'un terrain à Les Granges-le-Roi dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 septembre 2024. 28 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Les Granges-le-Roi
Le territoire de Les Granges-le-Roiest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Les Granges-le-Roi
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
14
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Les Granges-le-Roi.
100 %
503 / 505
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Les Granges-le-Roi
29 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Les Granges-le-Roi : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
28
1
29
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Les Granges-le-Roi — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Les Granges-le-Roi
Où consulter le PLU de Les Granges-le-Roi ?
Le document d'urbanisme applicable à Les Granges-le-Roi est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Les Granges-le-Roi est couverte par un PLU approuvé le 6 septembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Les Granges-le-Roi ?
Dans une commune comme Les Granges-le-Roi, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Les Granges-le-Roi ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Les Granges-le-Roi. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Les Granges-le-Roi est couverte par un PLU approuvé le 6 septembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Les Granges-le-Roi ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Les Granges-le-Roi dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les Granges-le-Roi dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Les Granges-le-Roi ?
Les risques naturels à Les Granges-le-Roi sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Les Granges-le-Roi ?
Dans une commune comme Les Granges-le-Roi, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Les Granges-le-Roi ?
Pour construire à Les Granges-le-Roi, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 29 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Essonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Communes voisines de Les Granges-le-Roi
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